School’s Out

Schulstrasse 27b, 8962 Bergdietikon

Eine Überraschung folgt der anderen, wenn man durch das ursprünglich im Schwedenhaus-Stil erbaute Anwesen aus dem Jahre 1983 geht.

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Mit der Aufstockung des Dachstocks über die Jahreswende 2007/2008 erhielt das Haus zusätzlich rund 60 m2 Hauptnutzfläche in Form von zwei Zimmern. 2013 wurde auch der ursprüngliche Teil des Hauses grossflächig renoviert. Küche, Badezimmer, Fenster und Türen wurden unter dem Motto «when only the best will do» komplett erneuert. Nebst den grossen Um- und Anbauten wurde auch ein Carport aus einer modernen Stahlkonstruktion errichtet. Somit können insgesamt vier Autos sicher auf dem Grundstück abgestellt werden, wobei eines davon in der Garage Platz findet.

Unsere Reise beginnt im Dachgeschoss. Hier wurde der Master Bedroom mit eigener Ankleide erstellt. Von hier aus kann man aus dem Fenster den Blick in die Ferne schweifen lassen oder die schön begrünten Gärten der Nachbarschaft, das eigene Schwimmbad oder das Biotop mit Wasserlauf betrachten.

Im Obergeschoss sind alle Zimmer mit einem feinen Parkett ausgelegt. Das Badezimmer erhielt den Namen «Sonnenbad», was sich in der Farbgebung der Bodenplatten und der Kacheln an den Wänden widerspiegelt. Schön versteckt zwischen Flur und Estrich hatte der Architekt bereits beim ursprünglichen Bau eine Sauna eingerichtet.

Das Highlight im Erdgeschoss ist eindeutig die Küche in edlem Olivenholz oder, wie der Eigentümer sagt, die Schaltzentrale. Die mit allen erdenklichen Features ausgestattete Küche liegt leicht erhöht über dem Ess- und Wohnbereich. Kochen macht hier so richtig Spass: Modernste Geräte stehen Mann und Frau zur Verfügung, um Gäste mit ihren Kochkünsten zu überraschen. Vom Wohnbereich aus sind es nur ein paar Schritte auf die Terrasse und in den Garten. Lust auf ein erfrischendes Bad im Pool vor oder nach dem Apéro? Das beheizbare Schwimmbad bezieht die Hauptenergie vom Dach des Hauses, das mit schwarzen Solarmatten ausgestattet ist. Reguliert wird der Kalt-/Warmwasseraustausch durch eine elektronisch geregelte Pumpe. In der Schatten spendenden Gartenlaube wartet der gemauerte Pizza-Ofen auf seinen nächsten Einsatz.

Im Untergeschoss steht neben dem Keller und der Waschküche ein grosser, beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Eine moderne Ölheizung versorgt das Haus in einzelnen Bereichen durch klassische Radiatoren mit Wärme. Im renovierten Teil wird die Wärme über die Fussbodenheizung abgegeben.

Spaziergänge im malerischen Egelsee-Gebiet lassen sich praktisch vor der Haustüre starten. Findet der Ausflug etwas weiter weg statt, erreicht man die nächste Bushaltestelle innerhalb einer Gehminute. Die Kinder sind in ein paar Minuten innerhalb der «Zone 30» in der Schule.

Überblick

194.2 m2

Hauptnutzfläche

72.1 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1983 / 2007 (Aufstockung Dachgeschoss) / 2013 (Küche, Badezimmer, Fenster, Türen)
Kubatur 1204 m3
Grundstück 507 m2
Parkplätze 2 Carportparkplätze, 1 Aussenabstellplatz, 1 Garagenparkplatz
Heizung Oel-Heizung, Radiatoren und Fussbodenheizung
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4023 Bergdietikon, Grundstück: 1956, E-Grid: CH 17957 17983 46,
Adresse: Hinter Bernet, Plan.Nr.: 56, Fläche: 507 m2, Kulturart: Wasserbecken,
26 m2, Gartenanlage, 345 m2, Gebäude, 136 m2, Gebäude: Vers.-Nr. 743, 136 m2,
Schulstrasse 27b, 8962 Bergdietikon
Verkaufspreis CHF 1 950 000
Adresse Schulstrasse 27b, 8962 Bergdietikon

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
Schlafen 22.6 m2
Ankleide 8.9 m2
Zimmer 21.4 m2
Flur 6.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
Zimmer 1 14.1 m2
Zimmer 2 10.7 m2
Zimmer 3 13.0 m2
Dusche 5.4 m2
Flur 5.5 m2
Sauna 5.0 m2
Estrich 0.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Wohnen 44.0 m2
Bad 7.0 m2
Küche 8.0 m2
Essen 18.0 m2
Eingang 4.6 m2
Garage 19.4 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Disponibel 25.1 m2
Keller 6.2 m2
Heizung / Waschen 17.9 m2
Tank 3.5 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV1%
  • 81 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen30%
  • Dietikon
    Post
  • Post10%
  • 800 Meter
    Bank
  • Bank30%
  • Zufikon
    Autobahnanschluss
  • Autobahn50%
  • Urdorf
    Kindergarten
  • Chindsgi5%
  • 350 Meter
    Primarschule
  • primar5%
  • 350 Meter
    Realschule
  • realsek60%
  • Zufikon
    Sekundarschule
  • kanti60%
  • Spreitenbach
    Bezirksschule
  • kanti60%
  • Spreitenbach
    Kantonsschule
  • Kantonsschule100%
  • Wettingen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen26%
  • Dietikon
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 1 950 000

zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
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Koller Homes
Kurt Koller
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 04
M 079 887 20 32
kurt.koller@remax.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

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